2023 aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers

Vrijdag 25 november 2022
Partnerbijdrage: Veel banken hebben positieve voorspellingen uitgebracht voor de woningmarkt van 2023. De exacte cijfers liggen tussen de 2 - 3,5 procent. Eind oktober publiceerde ABN Amro haar verwachtingen voor het volgende kalenderjaar. De bank voorspelt nu een daling van de huizenprijzen met 2,5% in 2023. Dat is best verrassend aangezien de bank eerder een prijsstijging had verwacht door fluctuerende hypotheekrentes, dalende koopkracht en energieprijzen.

Situatie in cijfers
Volgens ABN Amro is de woningmarkt aan het draaien. De experts van de bank zijn van mening dat de prijzen van appartementen volgend jaar, na een aantal jaren van ongekende prijsstijgingen zullen dalen. De oorzaak ligt in de afnemende aankopen van woningen en het toenemende aantal leegstaande woningen.
De huizenmarkt heeft last van een slechte aandoening waardoor transacties moeilijk te doen zijn. Dit komt door hoge energieprijzen, verminderde koopkracht en variabele hypotheekrentes voor consumenten. Daarom verwacht de bank volgend jaar een waardedaling in woningen.

De woningwaarde reageren sneller op veranderende economische omstandigheden dan voorheen. Hierdoor houdt de koop van woningen gewoon aan. Toch, worden er minder woningen verkocht dan aanvankelijk voorspeld. ABN Amro voorspelt dit jaar een daling van 15 procent van het aantal verkochte appartementen. Voor volgend jaar wordt een daling van 1 procent ten opzichte van dit jaar voorspeld. Er worden al geruime tijd appartementen minder per jaar verkocht. In het verleden was de belangrijkste reden hiervoor het gebrek aan beschikbare appartementen. Nu wordt het aanbod steeds groter. Door hogere energie- en voedselprijzen en stijgende hypotheken kopen echter minder mensen een woning.

Vergeleken met vorig jaar is de groei van de gehele woonwijk gestopt. Het aantal nieuwe appartementen neemt echter toe. In 2021 nam het aandeel van het woningfonds toe ten opzichte van het voorgaande jaar, maar bleef in 2022 gelijk. Dit jaar nam het woningaanbod toe met 295 woningen per 100.000 inwoners. Het aantal is nagenoeg gelijk aan vorig jaar, toen er 294 appartementen bijkwamen per 100.000 inwoners.

Investeringspotentie
De rente op woonleningen zal de komende maanden blijven stijgen. De piek is echter zichtbaar en begin volgend jaar kan er een lichte daling zijn. Centrale banken moeten het monetaire beleid meer aanscherpen. De bank voorspelt dat de Europese Centrale Bank (ECB) de komende maanden de rente gaat verhogen naar 2 procent en deze daarna langer aanhoudt. De koers staat al enkele maanden op -0,5. Hogere rentetarieven vertragen de economische groei en vertragen de inflatie. Als dat gebeurt, zal de rente vastgoed hypotheek niet meer stijgen.

Dit is het gunstigste moment om in vastgoed te investeren. Lage rentetarieven van beleggingspanden financiering in combinatie met een groeiende vraag naar huurappartementen en commerciële ruimte maken dit een vruchtbare periode.

Volgens de woningmarktmonitor van ABN Amro vertraagt de prijs groei in de vier grote steden sneller dan elders. De lokale woningmarkt reageert hier namelijk vrij sterk op conjuncturele veranderingen.
Deel dit artikel: Twitter | Facebook | WhatsApp | Google+ | E-mail

Ondernemend

De beste bestelwagens van dit moment

Partnerbijdrage: Waar je in het verleden alleen maar bestela...

Balansventilatie voor uw woning?

Partnerbijdrage: Een goede ventilatie van uw woning is om ve...

Voor gezonde dieren zorgen

Partnerbijdrage: Als je dieren wilt houden, is het natuurlij...

Tips voor kerstverlichting voor buiten

Partnerbijdrage: Je zou zeggen dat de Twentse nuchterheid er...

Trend die bijdraagt aan een betere gezondheid

Partnerbijdrage: Zoals elk jaar zijn er ook dit jaar weer ra...

2023 aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers

Partnerbijdrage: Veel banken hebben positieve voorspellingen...

Hoe kun je verstandig isoleren?

Partnerbijdrage: Het isoleren van je huis zal je veel voorde...

Hoe kies je als webshop de beste vervoerder

Partnerbijdrage: Wanneer je een webshop, dan is het essentie...

Gefilterd drinkwater in Almelo

Partnerbijdrage: In de gemeente Almelo ontdekken steeds meer...

Hou je hond in optimale conditie

Partnerbijdrage: We gaan tegenwoordig steeds meer inzien hoe...

Tips voor het reizen naar een voetbalwedstrijd

Partnerbijdrage: Ben je al een liefhebber van voetbal? Die k...

De beste meubels voor een huis met een klassiek thema

Partnerbijdrage: Het is je misschien opgevallen dat er veel ...

Zo kies je een goede autoverzekering

Partnerbijdrage: Wanneer je net een nieuwe of andere auto he...

Kennismaken met design meubels

Partnerbijdrage: Er zijn verschillende opties als je op zoek...

Je tuin praktisch indelen

Partnerbijdrage: Je tuin praktisch indelen is natuurlijk erg...

Hoe gaat het verkopen van een huis in zijn werking?

Partnerbijdrage: Het verkopen van een huis is een grote stap...

Witte deuren, de nieuwste trend

Partnerbijdrage: Veruit de meeste deuren in Nederlandse huis...

Je eigen bedrukte douchetimer

Partnerbijdrage: Een douchetimer is precies zoals het klinkt...

Inwoners Almelo en design meubelen

Partnerbijdrage: De populariteit van [link newwin=1 url="htt...

De voordelen van een goed geïsoleerd huis

Partnerbijdrage: Met de stijgende energierekeningen, zijn we...
© 1986 - 2023 Stichting Lokale Omroep Almelo