Woensdag 4 januari 2023
Woningcorporatie Sint Joseph meldt dat het voormalige ziekenhuis St. Elisabeth is verkocht aan een private Twentse investeerder. Deze Twentse vastgoedondernemer gaat het gebouw renoveren. Daarna biedt hij de woningen weer te huur aan. Het beheer komt in handen van Vastgoed Beheer Twente.
Renoveren
Het monumentale pand gaat de nieuwe eigenaar van binnen renoveren. Hierbij is aandacht voor de brandveiligheid en voor verduurzaming van het gebouw. De renovatiewerkzaamheden starten begin dit jaar en nemen naar verwachting een jaar in beslag. De buitenzijde blijft zoals het is (monument) en wordt alleen waar nodig onderhouden. Zodra de werkzaamheden klaar zijn, biedt de nieuwe eigenaar de appartementen weer te huur aan. Dit gebeurt via een lokale makelaar. Het gaat om huurwoningen met een huurprijs in het middensegment.
Pand sluiten
Eind 2018 werd, naar aanleiding van verschillende onderzoeken, duidelijk dat St. Elisabeth op een aantal cruciale onderdelen niet voldoet aan de huidige eisen voor brandveiligheid. Zo zijn er onvoldoende brandcompartimenten aanwezig. Hierdoor is er, in geval van brand, onvoldoende tijd voor bewoners van de verdiepingen om te vluchten. De veiligheid van de bewoners staat bij de sociale verhuurder voorop. Sint Joseph besloot het gebouw te sluiten. Voor de bewoners startte de zoektocht naar een andere, passende woning. Bijna alle bewoners hadden binnen een jaar een andere woning. De laatste bewoner is begin 2020 naar een andere woning vertrokken.
Verkoop
Voor Sint Joseph bleek het financieel niet haalbaar om de woningen te renoveren en weer te verhuren tegen sociale huurprijzen. Ze zou de appartementen dan tegen hogere huurprijzen moeten verhuren. Dat is niet waar een sociale verhuurder voor bedoeld is, zo stelt Sint Joseph. Daarom besloot de corporatie het pand te koop aan te bieden. Vanaf januari 2023 is het bezit overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
Sint Joseph meldt blij te zijn dat het monumentale pand nu gerenoveerd wordt en in de toekomst weer Bewoning kent.
Historie
Volgens gegevens van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed is Voormalig rooms-katholiek ziekenhuis St. Elisabeth met ziekenhuiskapel en rusthuis Canisius uit 1926-1928 gebouwd in een sobere traditionalistische baksteenarchitectuur van de architecten Th.J. van Elsberg en J. Stuyt.
De drie oorspronkelijk vrijstaande gebouwen zijn door na-oorlogse uitbreidingen in dezelfde stijl aan de achterzijde samengevoegd tot één groot bouwvolume. In de voorgevel aan de Hofkampstraat zijn de afzonderlijke gebouwen nog goed te herkennen.
Door Henk Kooy
